04 74 63 08 24
31 rue du 8 mai 1945 69550 AMPLEPUIS
04 77 65 50 48
2 Rue de la Loire, 42590 NEULISE

VILLA - 1h de Lyon - 6 chambres - 1Ha de terrain

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Maison 550 m² - 13 Pièces - Tarare (69170)

  • Prix
  • 795 000
  • Ref 1173
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Description de l'offre

Villa d'Exception de 2007 à 35 minutes de La Tour de Salvagny. 1h de l'aéroport Saint Exupéry. 15 minutes A89. A venir découvrir sur un magnifique parc arboré, avec 2 étangs, cette belle maison d'architecte de 550m² habitable. Elle se compose d'une entrée avec un plafond cathédrale et un puit de lumière. La pièce de vie de 95m² accueille un coin feu avec une cheminée, deux salons, deux espaces repas de part et d'autre de la cuisine équipée. Cette pièce de vie donne directement sur les terrasses et l'espace piscine. Un premier espace nuit offre 3 chambres (dont 2 avec dressing), une salle d'eau avec vasque et WC ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, son dressing et sa salle d'eau avec baignoire, et douche. Ce rez de chaussée se complète avec une arrière cuisine/cellier, une buanderie, un accès à la véranda et un autre au sous-sol. A l'étage, une seconde partie nuit accueille 2 chambres avec dressing et une salle d'eau. Un espace détente type salon. Une salle de cinéma. Un espace de travail et un bureau fermé viennent complèter l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé de 300m² vous offre une prestation des plus complète avec : un garage, un atelier, une salle de jeux, un caveau, une cuisine, une salle de musique, un espace de rangement, un local technique, une salle d'eau et un WC. La terrasse dessert une véranda avec four à pizza et barbecue, une salle d'eau et un WC. Un cadre bucolique vous permettra de profiter de la piscine au sel, chauffée et sécurisée par un rideau. D'autres prestations sont à découvrir : stores et mousticaires électriques, climatisation réversible, portail électrique,... Pour plus de renseignements et programmer une visite, contacter TIFFANI au 06 46 20 91 07.

Descriptif du bien

Code postal 69170


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue Parc arboré


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 500 €


Diagnostics de performance énergétique
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