EXCLUSIVITE : Amplepuis, 1h de Lyon et 30 minutes de Roanne, à 5 minutes à pied de toutes les commodités et de la gare SNCF, découvrez ce tènement immobilier qui présente une véritable opportunité, tant pour un projet familial que pour un investisseur. Ses volumes et sa configuration offrent la possibilité des créer un grand logement familial ou deux logements distincts. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès sur une belle terrasse en bois, un vaste séjour avec poêle à bois. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains et le deuxième étage pourra être transformé en chambres et salles d'eau supplémentaires ou un logement indépendant de plus de 50m² avec son propre accès. Le bien bénéficie de stationnements privatifs pour deux véhicules, un atout indéniable en plein centre ville. Sous-sol, grenier et espaces extérieurs avec la terrasse et le jardin viennent compléter agréablement l’ensemble et constituent un véritable plus pour valoriser les futurs logements. Des travaux de rénovation énergétique, de réaménagement intérieur et de remise au goût du jour seront nécessaires afin d'exploiter pleinement son potentiel. Pour organiser votre visite, contactez Emilie SAUNIER 06.48.09.12.21 agent commercial inscrit au registre sous le n° 948128822.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 780 € et 7 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 780 € et 7 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
