Réf : 1686

Nouveauté

Amplepuis (69550) Investissement locatif Amplepuis 2 logements

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69550

Surface habitable (m²) 130,06 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1900

Quartier Centre Ville

Copropriété NON

Découvrez une belle opportunité d’investissement avec cette maison divisée en deux logements T3, chacun disposant de son propre terrain privatif et de sa cave. Le premier logement est actuellement loué 674,40 € charges comprises, offrant un revenu immédiat et sécurisé. Le second est libre et nécessite des travaux, ce qui représente un excellent potentiel de valorisation et d’optimisation de la rentabilité. Avec deux entrées indépendantes et des extérieurs séparés, ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant profiter d’un double revenu locatif tout en bénéficiant d’un réel potentiel d’évolution.Contactez Coralie au 06.68.12.54.47

Les infos Financières

Prix de vente 144 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 622 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 076 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Damien GROSSELIN Immobilier

04 74 63 08 24 contact@dgrosselin-immobilier.com 31 rue du 8 mai 1945 69550 Amplepuis

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