Réf : 1833

Cours (69470) MAISON DE CAMPAGNE AVEC BEAU POTENTIEL ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69470

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 3 256 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur la campagne

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 35

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Élevée sur deux niveaux de vie, elle propose au premier niveau une pièce de vie, une cuisine avec porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et un garage faisant actuellement office d'atelier, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 40 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de 3 256 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets complémentaires. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage électrique ainsi qu'une cheminée bois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser l'ensemble selon vos envies. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain constructible, idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs à la recherche de potentiel. Envie de visiter, n'attendez plus et contactez Matéo au 07.69.86.43.36

Les infos Financières

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 388 €

Taxe d'habitation 348 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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04 74 63 08 24 contact@dgrosselin-immobilier.com 31 rue du 8 mai 1945 69550 Amplepuis

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